Autor: Marcus Werth

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Ehem. Klinikum Mitte, Gebäude 8, Bremen

Umnutzung zu Schule und KiTa

Bildquelle: Google
Auftraggeber:4Quartier GmbH
Fertigstellung:2025
Kurzbeschreibung:Sanierung und Umnutzung zu Bildungsbau
Unsere Leistungen:Planung HLS
Besonderheit:Modernisierung nach völliger TGA Entkernung

Das bestehende Gebäude wurde 1888 als ein Chirurgisches Krankenhaus gebaut und 1907 um einen Flügel erweitert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und umfasst heute ca. 8.800 m² BGF. Integriert werden Schule und Kindertagesstätte für ca. 600 Personen mit Mensen und zugehörigen Küchen. Aus hygienischen, energetischen und auch schallschutztechnischen Gründen werden sechs RLT-Anlagen mit zusammen ca. 50.000 m³/h Luftmenge installiert.

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Grundschule Nordstraße, Bremen

Erweiterungs-Neubau

Bildquelle: Rosengart + Partner, Bremen
Auftraggeber:Immobilien Bremen AöR
Fertigstellung:2026
Kurzbeschreibung:Sanierung Altbau und Neubau Schulgebäude
Unsere Leistungen:Planung und Bauüberwachung HLS
Besonderheit:Passivhausschule mit ca. 3.100m² NGF

Das Gebäude wird als 3-geschossiges Passivhaus geplant. Der Neubau wird dem Grundstückszuschnitt folgend an den historischen Bestandsbau angeschlossen. Das Raumprogramm besteht im Wesentlichen aus Mensa mit Küchenbereich sowie 2 Cluster-Geschossen mit je 4 Unterrichtsräumen mit zugehörigen Differenzierungsräumen und zugeordnetem WC-Kern. Verschiedene Lüftungsanlagen sorgen für gute Luft und geringste Wärmeverluste ohne Beeinträchtigung durch die vielbefahrene Straße.

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Wallkontor, Bremen

Büro- und Geschäftshaus

Bildquelle: www.wallkontor.de
Auftraggeber:M. Bremermann, Müller + Bremermann
Fertigstellung:2023
Kurzbeschreibung:Wiederaufbau Kaufhaus Harms am Wall als Büro- und Geschäftshaus
Unsere Leistungen:Planung HLS
Besonderheit:10-geschosser Neubau in innerstädtischer Baulücke

Verschiedene Nutzungen sollten flexibel möglich sein und hohen Komfort bieten. Gleichzeitig musste auf – durch die eher geringen Geschosshöhen und die vorgegebene Grundstücksgröße – deutlich begrenztem Raum maximal viel Nutzfläche erzeugt werden. Das erforderte gut durchdachte Lösungen für die technische Gebäudeausrüstung wie Lüftung und Klimatisierung

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Wohnen am Kaffeequartier

Neubau KfW40-Wohngebäude

Bildquelle: GEWOBA
Auftraggeber:GEWOBA AG
Fertigstellung:2023
Kurzbeschreibung:Neubau 5.000 m² Miet-Wohngebäude mit Tiefgarage, KITA und Gewerbe
Unsere Leistungen:Planung HLS
Besonderheit:KfW40-Wohngebäude mit Geothermie und PV

Die Wärmeversorgung erfolgt primär durch eine Doppel-Wärmepumpenanlage mit Geothermie als Wärmequelle. Nahezu die komplette Dachfläche wird für Photovoltaik genutzt, sodass die Nutzwärmeerzeugung bilanziell CO2-neutral erfolgt. Zur Warmwasserbereitung werden in den Wohnungen sogenannte Hybrid-Wohnungsstationen eingesetzt. Diese können mit heizungsseitig niedrigen Temperaturen versorgt werden und begünstigen den Wärmepumpenbetrieb. Bei Bedarf wird das Trinkwarmwasser elektrisch nacherhitzt.

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Grundschule Baumschulenweg, Bremen

Erweiterungs-Neubau

Straßenansicht GR Baumschulenweg, Bildquelle: kleyer.koblitz.letzel.freivogel Architekten, Berlin
Auftraggeber:Immobilien Bremen AöR
Fertigstellung:2022
Kurzbeschreibung:Neubau Schulgebäude
Unsere Leistungen:Planung und Bauüberwachung HLS
Besonderheit:Passivhausschule mit ca. 3.000m² NGF

Das Gebäude wird als 2-geschossiges Passivhaus geplant. Der Neubau wird im Winkel an den Bestand angefügt. Das Raumprogramm besteht im Wesentlichen aus 4 Clustern mit je 4 Unterrichtsräumen mit zugehörigen Differenzierungsräumen, einem Teamraum, einem Lehrmittelraum, einem offenem Lernbereich und zugeordnetem WC-Kern. Die Lüftungsanlage für die Klassenräume wird bedarfsgerecht angesteuert. Die Zertifizierung in der Qualitätsstufe „Silber“ nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude (BNB), Modul Unterrichtsgebäude, wird angestrebt.

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Wohnen am Utbremer Ring 2

Neubau KfW55-Wohngebäude

Bildquelle: GEWOBA, Fotograf: Thomas Kleiner
Auftraggeber:GEWOBA AG
Fertigstellung:2019
Kurzbeschreibung:Neubau Miet-Wohngebäude
Unsere Leistungen:Planung und Bauüberwachung HLS
Besonderheit:KfW55-Wohngebäude mit erhöhtem Lärmschutz

Die Gebäude enthalten 28 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern. Das Ver- und Entsorgungskonzept enthält Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung sowie eine Abluftwärmepumpe. Aus wartungstechnischen Gründen sollten innerhalb der Wohnungen keine wartungsbedürftigen Anlagenteile geplant werden. Anstelle einer aufwändigen Zu- und Abluftanlage (Stichwort wartungsbedürftige Brandschutzklappen) kam eine zentrale Nur-Abluftanlage mit Wärmepumpe zum Einsatz. Eine besondere Herausforderung stellte der Lärmschutz gerade auch im Zusammenhang mit den Außenluftdurchlässen zur Luftnachströmung dar.

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Klinkum Leer, Psychosomatik

Neubau Fachklinik

Foto Psychosomatik
Bildquelle: agn Niederberghaus und Partner
AuftraggeberKlinikum Leer gGmbH
FertigstellungMitte 2019
KurzbeschreibungNeubau Fachklinik
Unsere LeistungenPlanung und Bauüberwachung HLS
BesonderheitKlinikgebäude mit ambulanten und stationären Bereichen

Der Klinikneubau entstand in einer Flucht mit dem in 2015 fertig gestellten Ärztehaus, welches dazu um 2 Achsen verlängert wurde. Unterschiedliche Nutzungen auf den sechs Etagen bedeuteten besondere Herausforderungen für die Ver- und Entsorgungstechnik.

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Oberschule im Park, Bremen

Erweiterungs-Neubau

Visualisierung OS im Park
Visualisierung, Bildquelle: Gruppe GME Architekten
Auftraggeber:Immobilien Bremen AöR
Fertigstellung:2016
Kurzbeschreibung:Neubau Schulgebäude
Unsere Leistungen:Planung und Bauüberwachung HLS
BesonderheitPassivhausschule mit ca. 1.250 m² NGF

Das Gebäude wurde als 2-geschossiges Passivhaus geplant. Der Neubau schließt an das Bestandsgebäude an. Das Raumprogramm besteht im Wesentlichen aus 15 Unterrichtsräumen mit zugehörigen Differenzierungsräumen, sowie Nebenräumen. Naturwissenschaftliche Räume und eine Lehrküche ergänzen das Angebot. Die Lüftungsanlage wird bedarfsgerecht über Sensoren in den Klassenräumen angesteuert. In den Klassen sind CO2-Sensoren angeordnet, welche über Zonen-Volumenstromregler eine Anpassung der Luftmengen auf den aktuellen Bedarf zulassen.

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Oberschule Kurt-Schumacher-Allee, Bremen

Erweiterungs-Neubau

Foto KSA
Straßenansicht KSA, Bildquelle: Planungsgruppe Bremen
Auftraggeber:Immobilien Bremen AöR
Fertigstellung:2016
Kurzbeschreibung:Neubau Schulgebäude
Unsere Leistungen:Planung und Bauüberwachung HLS
Besonderheit:Passivhausschule mit ca. 1.700m² NGF

Das Gebäude wird als 4-geschossiges Passivhaus geplant. Der Neubau steht allein im Nord-Osten des Schulgeländes. Das Raumprogramm besteht im Wesentlichen aus 16 (Fach-)Unterrichtsräumen mit zugehörigen Differenzierungsräumen, sowie Nebenräumen. Die Lüftungsanlage für die Klassenräume wird bedarfsgerecht angesteuert. Die Quelllüftung ermöglicht bestmögliche Luftqualität. Während der Sommermonate ermöglicht ein Hybridlüftungssystem außenlärmunabhängiges Lüften

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Feuerwehr Lehester Deich

Neubau Gerätehaus mit Sozialbereich

3 Feuerwehrautos in einer Halle
Feuerwehr Lehester Deich Rückseite, Bildquelle: Feldschnieders & Kister Architekten
Auftraggeber:Immobilien Bremen AöR
Fertigstellung:Mitte 2016
Kurzbeschreibung:Neubau Feuerwehr mit Wagenhalle
Unsere Leistungen:Planung und Bauüberwachung HLS
Besonderheit:Abgasabsauganlagen, Holzpelletskessel
Dunkelbraunes kubistisches Gebäude mit Anbau
Feuerwehr Lehester Deich Gebäudefront, Bildquelle: Feldschnieders & Kister Architekten

Das Feuerwehrgerätehaus wurden neben einem Landschafts- und Natur- schutzgebiet errichtet. Dieser Umstand wurde bei der Wahl des Brennstof- fes besonders berücksichtigt, sodass die Wahl auf eine Holzpelletsanlage viel. Alle Räume verfügen über eine Zu- und Abluftanlage mit einer Hoch- leistungs-Wärmerückgewinnung. Die Fahrzeughalle wird durch Decken- strahlplatten beheizt. Die Parkplätze für die Einsatzfahrzeuge verfügen über Anschlüsse an eine Abgasabsaugeanlage.